澳洲房地产低价，正在重回正轨

2025-03-15 来源 : 网红

南非不动产商品，将要重回下定决心

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篇文章哪样已是较长时间的商品？南非不动产商品变动间隔是什么样？篇章

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截至2022年 5 同年底，布里斯班物价攀升 1%，新纪录自 2019 年 1 同年以来的最主要同年度跌幅！

CoreLogic 的研究分管 Tim Lawless 表示，“由于一些状况，包含更高专业性的城镇居民债务和更高的利所部，商品可能将要更快地攀升，因此普通家庭可能对更高的借贷贷款利所部和转售者热诚从基本上的高专业性急剧回升更加敏感。”

随着物价自 2 同年份录得第一次环比回升 0.10% 以来，无数声音哀嚎“南非股民大萧条期已到！”

但事实一定但会如此吗？

哪样已是较长时间的商品？

Century 21 总裁罗伯特·塔贝（Charles Tarbey）表示，冷门的城镇周边地区，如布里斯班和珀斯已经带入较长时间商品，尽管一些偏远地区和堪培拉及雪梨等小型城镇周边地区尚未带入。

那么，什么是较长时间的商品？

首先，像近期商品展示出的这样，稳定在 60% 左右的成交香港高等法院所部是一个重要的指标，

另一个指标是，供需平衡的待售城镇居民专业性，这也就是说平均每个客户都可以完全一致一个卖家。

而随着利所部开始回升，购房者的借贷潜能将要回升，这也就是说卖家将要逐渐失去对商品的绝对份额。

“我们将要带入一个买卖可以谈判的商品，”塔贝说。

“我们基本上有的是想买的客户，但几乎他但会想卖。但一个较长时间的不动产商品可知买卖都有从中摇动的商品。”

塔贝认为，55%至65%的成交香港高等法院所部构成了一个较长时间的商品——但这并不一定也就是说不动产卖不出去，或者卖不上理想的售价，只是成交的时间被稍微了而已。

比方说地，专业房产分析师将 70% 的成交香港高等法院所部与每年有约 10% 的不动产售价增长速度联系起来，也认为 60% 是一个平衡的商品。

南非不动产商品变动间隔是什么样？

明智的投资人都懂得一个根本：不动产投资的自始在于而政府利润，而政府利润的自始则在于商品的基本面。

尽管加息后出现了一定的持续性，但澳洲不动产商品的小幅下滑并不一定是一件新近鲜事。

南非过去45年来在调整了实际货币贬值后，总共有6个全国性的售价攀升达到5％或更多，其中包含过去十年的两次大跌。

这已是一个相对温和的变动，就像是其他任何商品一样，都是存有间隔性的。在绝大多数持续性下，这种售价的回撤表明商品是身体健康的，大大降较低了热度兴盛和大萧条的可能性，因为长时间不间断的高利润常常但会伴随着比方说强力的大大萧条。

且不断更新近的人口统计统计调查看出，澳洲城镇居民转售开销潜能指标是比较差的。现阶段已经达到了普通澳洲人买不起洋房或公寓的某种程度，售价调整是不太可能的。

而当城镇居民售价持平了一段时间后，商品持续性对于投资人来说开始带进着实用性，因为这是一个房租奖赏较低，而且人们开销潜能普遍良好的时期。

此时，客户将开始重返商品，造成不动产售价开始趋于稳定，并逐渐步入回升期。

后来，随着越来越多的购房者带入商品，不动产供应陷于短缺，物价开始逐步跃升，商品上可能但会随之而来一段时间的供应不足，这将促成对于新近城镇居民和建筑审批的需求。

最终，开销性的制有约将导致不动产售价的回升止步于巅峰，让商品重回兴盛。

因此，不动产售价的增幅从较低到高先由高到较低，是一个世间的步骤。我们能做的，便是忍耐等待最佳的入场费及早。

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南非是世界性上孤独专业性高于的国家所之一。随着时间的更长，传染病后经济的稳定下来，以及工党进行改革将在未来推出的房市利好措施，或许南非置业者热诚但会转至，对城镇居民的需求量也将反弹。

对于投资人来说，这是这样一来的时代，也是毫无疑问的时代，就看如何布局了。