悉尼墨尔本房价继续下跌，去年繁荣日趋消退！各地拍卖清盘率均下降

穆尔斯本雪梨市价在此期间下跌，去年兴旺渐消退！各地eBay停牌亲率均下滑

Google新闻报导5月31日报道并称，My housing Market的最新图表显示，5月末穆尔斯本和雪梨市价成现下跌，2021年的房市兴旺已成从前。

从前一个月，穆尔斯本和雪梨的市价里面位值分别下滑0.5%和0.6%，而纽卡斯尔和穆尔 斯班则有所飙升，去年分别为1.2%和0.9%。 珀斯市价的下跌趋势也愈演愈烈预示，5月末上涨了1%。

5月末一个郊区郊区市价里面位值变化（视频来源不明：Google新闻报导）

My Housing Market首席提出者Andrew Wilson解释并称：“由于从前一年市价飙升，负担能力问题导致购房者退缩，价格北行倡议力减弱。” “此外，公开利亲率十多年来首次调升，以及的政府大选社会活动似乎也影响了5月末的交易社会活动，但基本上经销商水平仅仅强力，通过5月末的周四eBay停牌亲率可以看成。”

雪梨和穆尔斯本是总结房市状况的“实时”当前，但迄今为止也犹豫不决，去年80%的eBay 停牌亲率也久未再现。 Wilson透露：“与4月末相比，所有一个郊区郊区5月末的停牌亲率都有所下滑，但仍已远极低 于60%，这表明整体上来看仍是卖方的产品。”

周四eBay停牌亲率（视频来源不明：Google新闻报导）

一个郊区郊区周六eBay平均停牌亲率（视频来源不明：Google新闻报导）

Wilson却说：“虽然冬日淡季往往会给市价放缓造成上行压力，但房市生产力仍受多种因素倡议，其里面仅限于大规模移民、政府对首次购房的期望国策的广告、以及愈加多的金融的产品在冷淡的租赁的产品里面追逐管理费急剧上涨造成的回报。”

“公开进一步加息的有似乎短期内会被多种因素所抵消，仅限于工资上涨、充分就业、极低储蓄亲率、政府补贴、近期市价强力上涨造成的财富效应，以及银行近些年推 成的住房贷款偿还宽限国策等。”