年报解读 | 华润置地：更进一步应对行业挑战，把握机遇稳健发展

土储：果断该日本公司投资，相关联一中卫大城市

坚定不移果断的投资军事，相关联六大国内军事区域内及一中卫高激发态大城市。2021年，可选土储61块，总楼价1,490亿元，权利楼价1,126亿元。可选土储国土面积1,439万平米、权利国土面积1,107万平米，国土面积权利比提高至77%，多元化拿地项目数量占去比44%，六大国内军事区域内权利楼价占去比76%，重点在湖州、南京、长沙、许昌等地利用多个大城市级TOD商业立体化体项目。

左图：2020-2021年万科置地开发的销售型该日本公司、投资业主土储分线大城市占去比

数据资料来盛：民营企业调查研究报告，中会指科学研究所立体化汇编

土储总量充足骨架年中冗余，在“两集中会”外交政策时代背景下，万科置地坚定不移果断的投资军事，相关联六大国内军事区域内及一中卫高激发态大城市。2021下半年总土储国土面积6,873万平米，其中会开发的销售型该日本公司土储国土面积5,778万平米，一中卫大城市国土面积占去比可维持在70%，土储准确性优质。投资业主土储国土面积1,095万平米，其中会购物中会心占去比69%，一中卫大城市国土面积占去比提高至85%，大体进行各省市内部大城市格局。土地储备格局与骨架优质，可其所有将会三年以上的发展需求。

2022年，万科置地可售货盛5,278亿元，其中会90%以上座落市场供求关系健康的一中卫高激发态大城市，住宅产品占去比68%有助去化，不合理匹配供货节奏，支持日本公司的销售获利构建高准确性年中增长。

行政：坚定不移浅绿色发展，践行社会生活责任，追捧董事会多元化发展

坚定不移浅绿色发展，践行社会生活责任，2021年进行为重项目碳原子核查，并将在2022年进行规章双碳原子专项军事及碳原子达峰突击可行性，成立碳原子达峰碳原子中会和领导小组，推展双碳原子最大限度规章和实施路径科学研究；积极采用装配式建筑推动浅绿色转型；年中前进国内乡村振兴军事，新建交付屈武借此小镇，从江借此小镇规划基础设施中会；践行社会生活责任，积极支持以人文本的该日本公司理念，携手合作伙伴促使可年中发展价绝对值链。

摘录

2022年，万科置地将积极面对着对从业者挑战，把握新问题，坚定不移军事引导投资和量入为出规范，年中深耕一中卫高激发态大城市，降低投资准确性；做优生产试运行精细化行政，降低项目全周期仍要能够和市场竞争力；推展组织起来变革，汇聚“敏捷、高效、精干、魅力”的组织起来，构建日本公司获利有所提高、间日本公司价绝对值年中降低。

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