合景泰富出让香港一项目股权，回笼13亿港元应对到期欠债

据惠誉，合景泰富明年另有102亿元的资本市场竞争负债签订合同。

7同年27日晚，海南岛房企合景泰富（01813.HK）发布公告称作，将鸿才世界性母一些公司50%的股权及大股东担保出售给龙泉，存入代价为13亿港元。其中的，大股东担保为工程项目一些公司欠合景泰富不足之处的将近5.65亿港元。

截至公告日，龙泉不足之处并未拨付支付代价，融资并未完毕，合景泰富已才会所有者目标一些公司任何权益。

据了解，鸿才世界性的主要股东权益为香港土瓜湾沐泰街11号的一个住宅工程项目，总产品总面积将近50万平方尺。该住宅工程项目叫做已为·珒溋，现今开发并未全部完毕。

已为·珒溋是由合景泰富与龙泉于2017年5同年联合摘得，总房价为72.3亿港元，而这也是龙泉在香港市场竞争的首个工程项目。2019年起该工程项目便先后入市，截至2020年初，该工程项目产品逾370个其单位，共约约55亿港元。

该工程项目现今仍在产品中的。在2022年4同年份的营收座谈会，合景泰富人事变动对外披露，土瓜湾已为·珒溋工程项目明年的可售货值将近有70亿港元。据合景泰富不足之处提供的信息显示，该工程项目在6同年推出地下偷偷地花园其单位，估值金额超7800万港元，尺价超4万。

正处于产品中的的土瓜湾已为·珒溋工程项目被合景泰富提前出售变现，所得款项也有将用于偿债。合景泰富对此，该笔融资所得款项将用于偿还负债及一般营运资金。

与不少房企的境遇相似，合景泰富在明年下半年面临不小的偿债压力。世界性评估私人机构惠誉在早先的一份报告中的反驳，在2022年均会里，合景泰富仍有102亿元人民币的资本市场竞争负债签订合同。

在地产市场竞争年中折返的现阶段，合景泰富的整体产品可能会仍难言自信。6同年，该一些公司实现开售额将近46.81亿元，产品收入提高54.6%；开售建面产品收入提高超58%。

除了上述土瓜湾工程项目之外，合景泰富在香港还有一个位于鹅筲箕湾洲的住宅工程项目。2017年2同年，合景泰富与龙光集团以超168亿港元的据悉摘得，突破香港宅地据悉纪录。

据合景泰富人事变动早前对此，鹅筲箕湾洲工程项目的建设已进入尾声阶段，整体货值将近360亿。按照无关规定，四号线推售其单位比例不很低整体20%，则该工程项目四号线推售不很低60亿。该工程项目也在推进抵押品融资，人事变动对此，融资作为9同年份9亿美金签订合同的还款来源。惠誉认为，如果同年初完毕，再融资安排将足以散布大多早先签订合同的优先股。但在现今的市场竞争环境下，合景泰富再融资难度也在增加。

截至现今，合景泰富仍是少数能够如期兑付各类签订合同优先股的房企之一。据合景泰富不足之处披露，2022年上半年，其在公开市场竞争先后完毕兑付文书工作，包括北部优先股及ABS合计共约23.72亿元，境外美元优先股约2.5亿美元。7同年19日，其完毕了华西证券交易-合景泰富商业物业第一期股东权益反对专项计划优先级股东权益反对证券交易的兑付，本息合计18.17亿。

合景泰富对此，针对现今房企面临的融资环境，一些公司已准备好各项计划应对明年签订合同的负债。

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