啥情况？五折卖房，首付仅5%！写出楼市历史？香港这家房企此举为哪般？

12月初6日，港台地产发展商新纪元发展同月，将以成本价（分之一市值五折至六折）卖给品质堪比商业楼盘的新该单位，让买主以低至5%犯罪率首付恒生。

新纪元发展对此，这一木屋种系统，令年轻家庭不至因首付太少而深秋无期，来得体贴他们事业初发而特意大大降低其早于期还贷压力，让恒生深秋和积聚储蓄两者得为副。

对于港台楼市现状，关中地产房舍部董事陈永杰对此，比邻年头，房市再次转旺，自已新盘拍卖活跃，主导者大市，不少发展商无论如何温市开盘，市况气氛炽热亦带动二手拍卖，大多未中办妥的购房者陆续转回二手零售商寻觅心仪放盘，刺激周末看楼户外活动，现时楼市基础及市况向好，整体购买力强劲，料旺势持续至年头。

关中地产学术研究部Senior联席董事黄良升说明，美国同月减买债之前，CCL并列整体指数齐单周总体社会舆论，犯罪率有止跌回稳的迹象。概述犯罪率未来会见到默许，并于高位企稳。

扩辟“新纪元拨款木屋”

12月初6日，新纪元发展成立的非营利房社企“新纪元辟好生活”同月创造性住宅楼供应对此同意，由“新纪元辟好生活”筹辟的非营利私人拨款木屋工程项目“新纪元拨款木屋”。

“新纪元拨款木屋”将具备所列表现形式：

1、以成本价（分之一市值五折至六折）卖给品质堪比商业楼盘的新该单位，与现行公营拨款木屋的机构的住宅单位机制相同；

2、对此同意首付款可低至5%，弘首次恒生的买主购房；

3、提倡创立“渐进式供款”种系统，起始只需就50%犯罪率（即分之一市价25%）进行借贷，余下50%的借贷可于拍卖后十年内，一次性或分之前供款；

4、辟设各个领域软件设施设施，弘年轻家庭辟立基础丰富的共享社区。

换句话说，买主可以在早于之前轻松供款，然后在经济实力进一步提高后，逐渐负起来得多借贷，慢慢增加供款，大大降低早于期恒生财政负担。

据了解，新纪元发展首之前将捐款大块位于新界西的西南角作为体制改革，并提供资金给“新纪元辟好生活”发展有关拨款木屋工程项目，可辟300套实用性总面积在分之一28至51平米（300至550平方尺）的方是至三室该单位。以实用性总面积分之一28平米的该单位为例，每个该单位成本价分之一为270万港元，若以该售价卖给，售价可分之一等同于零售商售价的五折至六折。

新纪元发展还对此，由于此乃创造性对此同意，牵涉现行住宅单位交易及借贷方针，故仍需和分行及无关监管的机构深入商讨，以应对繁琐的细节难题。因此，先于以300套该单位作为体制改革，待拆墙松绑、辩论茁壮后，再联合全球化各界力量，一起增加计划的规模。

对于就此住宅单位的转让安排，“新纪元辟好生活”对此同意买主在拍卖后首3至5年内不得卖给有关该单位，确实年期有待与业界商讨。而买主须在进行所有借贷后，方可把该单位卖给给符合申请人专业人士。买主即可在买入该单位第十年起，向了政府补回地价差额后，将该单位在零售商上权利卖给。

弘不少人首次恒生

对于扩辟非牟利“新纪元拨款木屋”的状况，新纪元发展对此，不少不少人特别是年轻家庭面对筹资首付困枉、恒生以前供款压力大等难题，“新纪元辟好生活”借此借以“新纪元拨款木屋”，为不少人提供低成本、可财政负担的住宅楼选项，同时应对首期储蓄与早于段供款枉题，弘他们踏出恒生第一步，走向家宅天水的理想。

“新纪元辟好生活”理事为副新纪元发展行政董事郑志刚对此：“今次由新纪元牵头提供资源，再结合民间组织专家学者的智慧，盼能应对港台‘而了政府枉、恒生枉’的难题。我们借此借以房社企，扩辟非牟利私人拨款木屋，为全球化见到新出路，来得借此其他行业或的机构能够重新考虑类似于的尝试，与民众自为，一起为应对港台难题而共同努力。”

据了解，“新纪元辟好生活”还提出多项对此同意，包括选取合适的了政府房协或拨款木屋工程项目，引入发行商参加结构设计及辟造，加速公营木屋及拨款木屋的辟房速度，更长基层轮候房协时间，大大降低了政府辟屋财政负担，必要住宅楼品质。

考虑到人口过剩难题，房社企对此同意学术研究将大多“时光共享”木屋该单位用以长者木屋，以租赁或卖给年过拥有权方式也，确保流转优点；辅以长者照护服务及高等教育的机构网络，辟立各有相辅相成概念罗湖区，做到老大大依。

“新纪元辟好生活”借此上述的对此同意，能为港台提供除了政府主导者的拨款木屋的机构大部份的来得多选项，亦为缓解困扰港台多年的住宅楼难题出谋献策，与全球化各界集思广益，并由房社企致力，出钱出力出主意，将茁壮的构思付诸实践。

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