去年上海二手房成交额再降8%，有学区房挂牌价缩水近400万

地产业产品里，学区房也是年初产品里最精采的部分。

武汉里原房地产公布的典DF犯罪行为指为，毗邻武汉上海浦东湖村一套30平方米的学区房，单价直逼汤臣一品，看房的人络绎不绝，产品西北面非理性正常。

卢文曦提到，针对产品显现出的大环境，今年离校国际标准终于生变。不少了学校还需要就学儿童叫作显现出产证上等等各类要求。随着不确定性减低，离校要求越来越高，加上楼价的转录，4一月底后的学区房产品浓度值得注意增高。

另内外，2021年3月底16日，武汉市教委公布的《武汉市高里过渡期了学校招生录取新政实施办法》亦提到，全市各大重点高里一半以上的招生席位都都会被分配到全市各区所有初里了学校，这也意味着顶级公办初里和普通的“菜里”站在了同一的路——席位分配面前。也就是说，在普通的“菜里”只要优异成绩名列前茅就有机都会上好高里。不少就让扎堆购买学区房的家长人际关系也发生变化。

可以碰到的是，产品籓温的同时，热点学区房的定价也已从高位回退。

犹如新闻节目在虞翻找房平台碰到，以湖村五西环一套57平方米左右的房源为例，该房源在2021年4月底17日脱钩时标价1000万元，随后经过3次籓价后，目前标价627万元，脱钩价减低近400万元。籓价的或许会并非个例，湖村三西环一套50平方米左右的房源，在2021年5月底6日时脱钩标价800万元，目前，在链家房地产标价648万元，籓价的大150万元。

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