降价近3亿，温州三江重新上架160亩的超高层地段！即将出让…

2025-01-05 来源 : 综艺

2月末12日，缙云英国政府和中国金茂共同跳槽3800亩、350亿元产城融合这两项的消息，可谓是炙手可热。

紧接着今天，缙云沿江老城区挂牌一宗占地约160亩，除此以外约180米超高层公共建筑的商住及医疗区内。

该西南角将于3月末23日购回，是从总金额为18.2亿元，是从楼面价约4698元/㎡，封顶总金额为23.66亿元，封顶楼面价为6095元/㎡，达到上限价格后转为竞国家英国政府住房面积。

尽管该西南角并不在上述共同区域内，但难免让人产生联想，等到土地购回时，或许就不会揭晓究竟。

示例一起来看下，这宗新的挂牌、占地约160亩的西南角规划状况有哪些变化？

本次计划购回西南角位于缙云沿江老城区立体城北面。

西南角位置图（来源：好地大数据）

该西南角曾经于2021年9月末中旬挂牌，后于9月末27日停止购回。此前西南角的是从总金额为21亿元，比本次是从总金额高出近3亿元，封顶总金额为27.3亿元，比本次封顶价高出约3.6亿元。

此前一度以为该西南角已经找好不止服装店房企，没想到在西南角手续费到账截止短时间之前流拍，似乎是高估了此前市场除此以外。

西南角指标如图：

西南角红线图

；还有允许：

（1）C03-02西南角：零售自营银行自营房顶计成之层高不相等该西南角房顶一共成之层高的70%，其不动产强制新的组合销售或使用权;零售零售自营、餐饮、餐馆房顶计成之层高不大于该西南角房顶一共成之层高的30%，其不动产强制新的组合销售或使用权。

此项状况较上次挂牌状况宽松了些许，延后了原有的能及允许。原规划状况里允许自费配建的国家英国政府宿舍楼（建面≥2000㎡）也不再出现了。

西南角原购回状况。

根据最新的购回允许，C03-03西南角：零售零售自营、餐饮、餐馆房顶计成之层高不大于该西南角房顶一共成之层高的7%，其不动产强制新的组合销售或使用权。

C03-08西南角：零售零售自营、餐饮、餐馆房顶计成之层高不大于该西南角房顶一共成之层高的6%，其不动产强制新的组合销售或使用权。

C03-13西南角：全部能及，能及短时间为10年（自竣工验收并给与不动产普通股之日起量化），10年后不强制新的组合销售或新的组合使用权，可基本使用权。

（上述零售自营、零售自营办公不动产新的组合状况须严格按照《关于转发》（永资规〔2019〕26号）邮件执行。C03-02西南角零售自营、零售自营办公饮用水电力收费标准参照居民饮用水电力收费标准。）

受让方须自费配建附近基层生态村老年人咨询服务、生态村文化活动室、摊、生态村宿舍楼。

同时，受让方还须在C03-02西南角和C03-03西南角间自费配建一条南北向区间北路，及不会北北路、长岙北路、中村北路。

另外，受让方还须自费配建多个植物园市中心区。

根据购回允许，C03-02西南角塔楼布局应南高北低，在西南角南侧内须建设一幢零售自营标志性公共建筑，公共建筑总倾斜度控制在170至180米。其中非标志性公共建筑在申请办理竣工验收时，标志性公共建筑工程形象短时间表须基本达到20层以上。

同时，住宅公共建筑采行公建化立面，严禁做敞开式窗台，门窗以坡门窗或架构执行为主。