坂田“鸽王”终于来了!信义君御山居378套房源备案可得直冲7万

提拔百分比：★★★★☆

小结：卫理君御秋雨不动产偏高，无遮挡，自然光很差；生活邻近造园、泳池等结构设计使整体而言居住环境污染极佳；上架建面分之一87-112㎡的三（2+1）-四（3+1）房当中，适用率较高，很适宜不久只需上台车。不过单项存在台车位太偏高的缺陷，毕竟周围公合计交通太偏高的前提，台车位就变得更加为重要。

主力房单位

卫理君御秋雨1栋和5栋合计上架4种房单位，分别为三（2+1）居和四居单位，接下来就多多看看这四个房单位的情况。

87-89㎡房单位：

本房单位坐落1栋和5栋的南侧，其当中坐落1栋和5栋B座的本房单位为纯南方向发展，坐落5栋A座的为东南方向发展。本房单位，整体而言方向发展较优，自然光和气密良好；②该房单位是单项最小占地的房单位，房单位敦厚，做2+1房当中2卫的结构设计，布局比起不合理；敦厚窗台可改用客厅当中或小寝室，方便适用多口之家适用；小房单位双候台车室能够得，社会生活新颖方便适用；战略工程规划设计平日旅馆联接窗台，生活空间拉长广阔，自然光很差；美当中太偏高是壁炉当中占地更大，没有社会生活窗台，不利于倾倒的摆放。整体而言来说，本房单位极其适宜追求总高价偏高的不久只需购房当中者。

88㎡房单位：

本房单位主要产自在1栋A座和5栋A、B座，虽然不是朝正南正北，但也是珠海市难得的偏南北紧贴型号方向发展，自然密多方面很优质；88㎡格局产自极其不合理，双卫生间，适用极其方便适用；敦厚窗台可改用客厅当中或小寝室，方便适用多口之家适用；主窗台联接平日旅馆，自然光很差，舒适空旷；壁炉当中同样更大，方便适用为了将清洁用品。整体而言来说是特别不久只需选取的房当中房单位。

89㎡房单位：

本房单位坐落5栋A坐，由于楼栋锥形状的缺陷，本房单位方向发展更加偏东西方向发展，不过也是紧贴锥形，气密很差，不过坐落生活区最内侧或许稍微有声响影响；两卫坐落两寝室出口处，社会生活新颖方便适用；横厅结构设计，使平日旅馆敦厚广阔，并与开间窗台联接，更加显气派；壁炉当中生活空间极其紧凑，不便于糕点加载；敦厚窗台可改用客厅当中或小寝室，方便适用多口之家适用。整体而言来说适宜讨厌横厅结构设计的不久只需选取。

112㎡房单位：

本房单位坐落1栋B座，算是偏南北紧贴型号房单位，自然密都很差；本房单位是本次推售的最主要房单位，房单位极其敦厚的3+1房当中和两卫结构设计，的右方较密集，三卧原则上带飘窗结构设计，自然光效果好，敦厚窗台可改客厅当中或小寝室；战略工程规划设计平日旅馆，布局不合理敦厚广阔；双窗台联接平日旅馆，自然光很差，舒适空旷；U字锥形壁炉当中不合理透过生活空间，糕点加载方便适用；本房单位是珠海市极其难得南北紧贴方向发展的房单位，且房单位敦厚，生活空间布局极其不合理，更加适宜缓解型号购房当中者选取。

提拔百分比：★★★★☆

小结：卫理君御秋雨上架的房单位大多为90㎡不限房单位，整体而言更加偏好于不久只需购房当中者，且房单位的自然光、气密和方向发展多方面都比很差，整体而言上还是比起优质的。但是，如只能够纯3房当中、4房当中的购房当中者则只需改窗台为寝室，加载极其厌烦，且居住生活空间更大。

周围配套

（1）高年级学区

卫理君御秋雨所在的周围产业基地相当多，平房生活区较不及，以外的中学学区工程规划设计还是空白的，单项周围的中学有深达试验中西条校区、扬美试验中高年级等。

初当中多方面，单项总称杨美一个社区区域内，以外杨美一个社区属深达试验中西条校区、扬美试验中高年级和西条试验中高年级的大学邻近，基本的学区工程规划设计现在还没有公布，要等教统局划片后才能知晓。

不过深达试验中周围相当多萌芽生活区，入校平方根积累相当多，卫理局御秋雨作为新盘平方根不占多数，急只需教育资由此可知的购房当中者只能够思考一下。不

（2）商业化

卫理君御秋雨单项自带2580㎡商业化，周围有乐荟当中心的商业化可以充分利用日常只效益，不过要去新城北市城北市广场邻居购物则比起较远，在3公里数，周围有天虹、奥特莱斯8号高田、星河CoCoCity等商圈，单项东北方最据统计的天虹新城北市城北市广场有2公里，开台车只需11分钟。

（3）自然生态污染

卫理君御秋雨正对面即西条儒家文化城北市广场，附据统计有黄杨坑径、甘坑、岗头、雪象（规划设计当中）、三联、金制湖山6大绿地和7水电站，日常乡间驼娃环境污染较好。

提拔百分比：★★★☆☆

小结：卫理君御秋雨周围萌芽生活区较不及，而杨美试验中高年级又在重建，所以上学前提没有什么缺陷，只是追求深达试验中的话，平方根或许不占多数；商业化多方面，周围多为平房底商，可以充分利用日常社会生活，但是大型号新城北市城北市广场东北方较远；自然生态污染比起优越。

概述

优势：西条地理右方优越，据统计关内且自身产业必需珍贵，有大型号大型号企业，发展趋势很差；卫理君御秋雨自身生活区内置优越，不动产偏高，房单位比起不错，且为准现房当中，交楼星期较快；单项靠据统计杨美试验中高年级，上学极其方便适用。

占优：卫理君御秋雨虽有地炭5号线和10号线紧挨，但是东北方两地炭口原则上有时是1.5公里的东北方，公合计交通很方便适用；单项所内置的台车位太偏高，也只能克服公合计交通多方面的缺陷；杨美一个社区虽属深达试验中区域内，但该校招生区域内广，且高年级周围多是次堂本当中生活区，未来能否入读还得拼平方根。

从以外西条的在售新盘来看，卫理君御秋雨高市价最高，在地炭上也是最没优势的，自身定位缓解，自身产品及周围环境污染配套却难以支架其新一代定位，当然，主要还是交给美国市场来筛选。