星展：碧桂园(02007)人力资源能力稳健 市场放大了对碧桂园流动性的担忧

星展汇丰银行发布最新研究报告指出，市场漠视了一个事实，保利(02007)的大大部分土地储备设于优质的三四支线大城市，与典型的低支线大城市相比，这些大城市的社会发展前景和需求弹性更好，大约93%的土地储备设于人口流入大城市，75%的项目设于五大都市圈。该行忽视，市场可视了对保利商品价格的害怕，瞬时对三四支线土储的悲观预期。

星展报告称，保利扎实的人事管理长期以来无论如何。市场对三四支线大城市的害怕掩盖了保利稳妥的人事管理潜能。一是强管控的回款效叛将，尽管其业务设于低支线大城市，但区域性回款叛将年中6年保持在90%;二是充分铺排债务时限，截至12同月21日，其短债大约为25%。与此同时，尽管迄今经销环境严酷，但其再融资从中仍大部分开放，于1同月22日在外国发行了39亿港元的可转债，并于3同月22日获得在50亿元投资额中票额度的批复。

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