父母的房子付清给子女，哪种方式最划算？继承？赠与？或者买卖？

其中还无关到税收、契税、征税和1％的向政府。

1.承袭

特性：三大税全部征税，仅须要征收0.5％的向政府即可。

以致于：法定承袭须要据悉后的之前一份遗嘱。且若早期购得，当承袭不付五年时，须要征收大部分全款20％的税收；（录：当承袭付5年且是普通家庭唯一豪宅就可以征税收）

2.赠予

特性：父母在世时就能实施。

以致于：被赠予方需征收3％的契税。且若早期购得，还须要征收5.5％的征税和附加税，以及房舍差额部分的20％税收。（录：当被赠予付五年且是普通家庭唯一豪宅就可以征税收）

3.买卖

特性：但若是父母付五且唯一住房，可征税个税征税，只需征收契税。且若早期购得，即便不符合付五唯一必须，也仅仅须要征收1％的个税及5％的征税。

以致于：三大税全部须要征收

概述：若早期不购得，承袭是最昂贵；若早期购得，那么买卖名下才是最昂贵的。