各地新鸿基频出救市政策，新鸿基后期如何走向

2021年注定是房地产业的转折之年，中超爆雷，引来楼价一片哀嚎。

2022年，发达国家及地方频出诱导楼价新政策，降息、支出、降首付等无所不用其极。政府极力尽失私人颓势。

然而精准度不达预期，中超4翌年出货量30.9亿，按有息担保1万亿计只差，若出货量按4翌年计只差，全年的出货量连利息都无法缴纳，哀哉，不过中超在如此负面的情况下能重启卖出超过回款，也是向左迈向了一大步，至少让之前怕中超周边地区烂尾的购房者看得见了希望。也不知道是什么人看着抄底心态敢火中取栗，确实是撑杀胆大的。

另一边，融创歉意了，很显着融创是被中超爆雷后带沟里去了，7000亿的担保，最终让白马圣杯孙宏斌兜自知了，期房一旦陷入回款不方便，开发商困境就会如期而至，工程款不了缴纳，商票逾期，即已在2021年，其实不太也许有缘由，爆雷系统设计与中超相仿；购房者恐惧高担保私人公司烂尾风险，激起更多观望，骨牌效应，审慎选择之后，融创不得不认定境外担保务不了缴纳。

5翌年12日，融创中国公告称，公司4翌年年底到期的4用者美元担保利息，无法在特别的宽限期内偿还，向违约致歉。请注意，这四用者美元担保不太也许宽限过了，又违约……所以道了个恭，关键问题是，歉意不是万能的。能补偿金吗？麦当劳苏丹红事件真为相后歉意、中化三聚氰胺事件真为相后歉意、哪个政府领导者管理疏于造成恶劣影响后歉意，等等等等，事后还是洗白重新开始一新征程，所以偶尔歉意还真为TM是万能的……话说咱老百姓被噬了，噬在躯体内依靠，你道个歉就合了?一分钱不用赔?上哪说理去，我国是胃癌列国，生育率占有世界的47%大概，杀亡率占有40%大概，生育率及杀亡率在男单第一。中国，已沦为真为正的“胃癌列国”。这份桂冠；还有那些道过恭的食品共享大企业。

言归正传，这次，白衣圣杯孙宏斌是等还好他的白衣圣杯了。

因为房地产业市场的大半壁江山：中超、融创、花样年、宝能、万达集团、当代置业、美好置业、广宇转型、三盛控股、世茂股份、东四、空地控股（空地如果不是国企也许就蹦了吧，跟中超有些近似于）、蓝光转型、泰禾集团、华夏幸福、富力地产、中天金融等等都在困境中挣扎……

没有人金融机构的支持，都得杀!

否极泰来，房地产业还是发达国家的金融业龙头，这块奶油太大了，没有人行业能与之不相上下，于是，年初爆雷趋向于下，发达国家各种新政策金融业诱导楼价，各种大会提议为重楼价，日渐太大效应，至少股民不太也许事先反应，房地产业地壳大涨，保利转型甚至创了新低。

诱导期许新政策大幅，购房者带入即将烂尾的大量物业抄底，至少以中超为例，4翌年也只差有出货量了，虽然对中超而言杯水车薪。

楼价，身处三四线卫星城的私人，进去较难，出来难，私人的投资也就是说是建立在能套现的基础性最上层。