新房周报 | 12城调控放松、多地调低利率，成交回升（01.30-02.05）

  2023年第6周，综合天气预报和城市卖出标准普尔全盘回落，一线能源消耗最大，标准普尔环比减低43.17点，4城卖出总面积环比以外翻番，11个综合天气预报的西段和城市卖出也以外环比回自始，成都、武汉去年居在此之前，卖出规模之后领跑。

  本周论据

  政府：集中供地半世纪调整，12城调控放开、多地房贷利率减至4%以下

  供给：总量探底回落，武汉4盘获选供给TOP10

  卖出：总量回落，综合和城市平以外去化率升至51%

  政府动态

  集中供地半世纪调整

  12城调控放开、多地房贷利率减至4%以下

  第6周，中央技术性，矿产资源部答复《关于进一步规范住宅新建供给个人信息匿名实习的指示》，该指示是对地方住宅新建供给实习进行的指导文件，不是要取消集中供地税制，而是提高效率健全，更好发挥充分匿名披露个人信息对于稳定和借助于市场预期的务实起到。

  地方技术性，长沙、苏州等12城房地产政府类群放开，需求故又称主要涉及放开限贷、放宽公积金贷款、购房补贴等，厦门、郑州等多地首客房房贷利率已减至3.8%。

  新增供给

  总量探底回落，武汉4盘获选供给TOP10

  2023年第6周，全国综合和城市取得预售证总面积持163万平方米，较今年明显减低。综合和城市供给总面积TOP10工程建设中，武汉获选工程建设数量最多，其中，招商一江璟城以8.1万平方米的预证总面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房卖出

  总量回落，综合和城市平以外去化率升至51%

  2023年第6周，综合天气预报和城市卖出标准普尔全盘回落，一线能源消耗最大，标准普尔环比减低43.17点，4城卖出总面积环比以外翻番，11个综合天气预报的西段和城市卖出也以外环比回自始，成都、武汉去年居在此之前，卖出规模之后领跑。三四线和城市除江门、南充等少数和城市外卖出环比以外为自始激增。

  第6周，综合天气预报和城市开盘去化率51%，较在此之前2周明显回落，基本回落至春节在此之前水平。主要原因在于，上海、北平、苏州等整体和城市推盘量日益减低，在天气预报工程建设中%比也明显减低，这些整体和城市去化表现相对极好的工程建设拉动了整体去化率。

  附表

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