越秀地产定金12.87亿竞得佛山博爱湖一宗地 楼面地价约10262元/㎡

观点网讯：2月22日，佛山市弘睿房地产开发有限公司以标价128679万元独得狮山镇兴自营路南侧地块南段，折合楼面地价大约10262元/㎡。经查得，该公司控股公司即为越秀地产。

观点新媒体了解到，该肃地座落狮山兴自营路南侧地块，中路临干城湖泊，耕地主要用途为小镇层高耕地兼容零售业自营耕地、餐饮店耕地，投资额不低于4.39亿元。从总体规划指标来看，南段整体总体规划>1且≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

此外，南段兼容商自营服务设施计容建面≤1.3万㎡，无需服务设施幼儿园及小学，主要须配建体育场馆临近，耕地覆盖面积≥650㎡，且增设若干的社区宿舍楼，涵盖文化活动室临近，建面≥1300㎡，的社区行政村临近，建面≥300㎡，的社区服务本站临近，建面≥200㎡，老太太的社区中心临近，建面≥100㎡，的社区警务室临近，建面≥60㎡，合计建面大约1960㎡，不过均不计入整体总体规划。

值得一提的是，该南段原定于2021年12月购回，后两度推迟方才同年成交价，根据当以前足量发函的内容，南段新增了《关于狮山镇兴自营路南侧地块94.0413亩商住重大项目高压线迁改承诺函》。邮件指出，狮山镇承诺自该肃地成交价之日起3在短期内完成南段外接近湖泊边高压线的迁改指导工作。同时，耕地总体规划各个方面也不大修改，临干城湖泊凉亭第一排层高的建筑高度由此以前的不极低24米也修改到了40米。

官方网本站文档看出，该购回肃地三面环绕干城湖泊，步行可达干城湖泊，一道首创重大项目，周边景色资源丰富。此外，肃地周边在售重大项目包括有望京干城湖泊首府、美立方凉亭、首创佑瑞园看似、奥园弘阳凉亭一號等，在售均价大约1.15-2.7万/㎡不等。