新房周报 | 12城调控放松、多地下调利率，买入回升（01.30-02.05）

2024-01-27 来源 : 时尚

2023年第6周，课题数据分析大都市总价比率年底降至，预备队増幅小得多，比率环比増加43.17点，4城北总价总面积环比之外翻番，11个课题数据分析的二线大都市总价也之外环比回正，成都市、郑州营收居从前，总价为数再次排到。

本周观点

政府：集当中供地接踵而至更改，12城北基因表达警惕、多地房贷利率降至4%下述

库存：存总量探底降至，郑州4盘入选为库存TOP10

总价：存总量降至，课题大都市超过去化率升51%

政府动态

集当中供地接踵而至更改

12城北基因表达警惕、多地房贷利率降至4%下述

第6周，当中央本质，资源部发表意见《关于进一步约束公寓农田库存信息公开发表岗位的通告》，该通告是对区域内公寓农田库存岗位顺利完成的教导文件，不是要取消集当中供地新制度，而是最佳化完善，较好发挥合理公开发表披露信息对于稳定和正向产品预期的尽力抑制作用。

区域内本质，湘潭、常熟等12城北房地产政府类群警惕，需求总量端主要涉及警惕限贷、放宽社保贷款、购房补贴等，厦门、郑州等多地首套房房贷利率已降至3.8%。

新増库存

存总量探底降至，郑州4盘入选为库存TOP10

2023年第6周，全国课题大都市获取预售证总面积持163万平方米，较事隔明显増加。课题大都市库存总面积TOP10建设项目当中，郑州入选为建设项目数总量最多，其当中，工商一江璟城北以8.1万平方米的预证总面积摘得本周TOP10榜冠军。

新房总价

存总量降至，课题大都市超过去化率升51%

2023年第6周，课题数据分析大都市总价比率年底降至，预备队増幅小得多，比率环比増加43.17点，4城北总价总面积环比之外翻番，11个课题数据分析的二线大都市总价也之外环比回正，成都市、郑州营收居从前，总价为数再次排到。三四线大都市除惠阳、阆中等少数大都市外总价环比之外为正増长。

第6周，课题数据分析大都市夜场去化率51%，较从前2周明显降至，前提降至中秋从前素质。主要因素在于，郑州、成都、常熟等整体大都市推盘总量逐渐増加，在数据分析建设项目当中占比也明显増加，这些整体大都市去化观感相对很好的建设项目拉动了整体去化率。

附表

打印丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

新房产品

近3周18城北政府警惕，总价微升后两连降（01.16-01.29）

15城北政府警惕，总价冲高回落（01.02-01.08）

渝蓉等10城北基因表达警惕，总价路段反弹（12.26-01.01）

二手房产品

15城北总价増加值降七成，成都好于上年中秋（01.23-01.29）

15城北总价以此类推持稳，京深杭为数环比下降（01.02-01.08）

首周总价环比増30%，京深胜于去年同期（12.26-01.01）

农田产品

总价环比降至但仍处以此类推，苏、杭率先开启集当中供地（01.09-01.29）

课题大都市集当中土拍“断档”，总价为数环比剧减据统计（01.02-01.08）

首周总价环比増30%，京深胜于去年同期（12.26-01.01）

本文版权归克而瑞学术委员会所有未经批准后切勿转载

以上值得一提的是克而瑞学术委员会开发团队观点，仅供参考

转载注明中有：克而瑞地产研究(cricyjzx)多谢配合