绿城管理(09979)李军：预计未来由政府主导的保障类租用住房建设占比将持续提升

2022年7月28日，“代建第一股”河南建业管理制度控股母公司(09979，下称“河南建业管理制度”)召开2022年中所期财务状况会上。中所晚报数据库显示，2022年上半年，河南建业管理制度实现总营收1258.5百万元，工业产值上涨16.4%;实现毛利634.7百万元，工业产值上涨23.7%;归母净利润远超360.8百万元，工业产值上涨33.4%，稳居餐饮业第一身位。

同时，截至2022年6月30日，河南建业管理制度续约总建筑面积约94.3百万方，较上半年上涨12.3%，已在各地区107座小城镇布局390个新项目，在管新项目数量工业产值增加16.8%。其中所，公司三大行会之一的了政府代建助益了占比30.3%的总收入，了政府代建收入较上半年上涨微70%，拓展势头稳健。

事实上，自十九大首次提出“多主体供给、多渠道保证、租购并举的住屋制度”以来，包涵的住屋保证体系工程建设已成为住屋供给的中长期实习之一。“十四五”规划中所更是提出各地区40个中长期小城镇新增保证性租赁住屋650万套(间)的下一步计划书。在共同富裕故事情节下，困难群体和新市民住屋问题将成为人口众多了政府关注的极其重要命题，政策红利及建筑业开发供给侧革新为代建餐饮业导致新的拓展出路。

早在2005 年，河南建业管理制度便首次承接了政府代建新项目，长远超多年拓展，已成为国内最大的保证房工程建设服务商。本次财务状况会上上，河南建业管理制度CEO李军进一步凸显了政府代建作为公司拓展下一代底仓的极其重要独立性，他表示，“建筑业餐饮业消失投资去中所心化趋势，届时下一代中所国建筑业开发科技领域中所，由了政府主导的保证类租赁住屋工程建设占比将向极低趋势拓展。”

基于对宏观形势的研判和对餐饮业拓展趋势的简单把控，河南建业管理制度致力调整优化客户结构，大力拓展了政府代建，现阶段已率先完成了政府代建业务的各地区化布局。中所期财务状况显示，河南建业管理制度了政府代建新项目已布局各地区六大省份，续约建筑面积约472万方，上周更是首入长沙市、安徽省和长沙市，成功将公司业务经验与各地了政府消费对接。

此外，为服务多元小城镇消费，河南建业管理制度亦持续挺进传统保证房外的各类了政府代建业务探索。截至现阶段，已落地军改房、小城镇更新、英才租赁住屋、青年公寓、产业园、写字楼、综合基地、邻里中所心等多种业主样态。

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