恒生异动 | 旭辉(00884)高开逾7%领涨内房股 首套房贷利率下限降至4.4% 房贷利率下行空间打开

内房股早盘全线高开，截至发稿，旭辉(00884)上扬7.72%，周报3.35港元；碧桂园(02207)上扬7.47%，周报4.75港元；中国海外发展(00688)上扬4.09%，周报24.15港元；万科企业(02202)上扬4.52%，周报18.5港元。

谣言面，央行、银保监会5年初15日共同发文称，对于贷款购买普通自公共服务的居民家庭，首套公共服务商业性与生俱来公共服务贷款利率少于变更为不较高于反之亦然月内贷款产品买断利率减20个支点，二套公共服务商业性与生俱来公共服务贷款利率政策少于按现行明确规定执行。若不重新考虑理论上地区内差异化的加点要求，此次持续上升假定后续各地首套房贷利率总和可较高至4.4%。

中金公司研周报声称，本次持续上升的是首套房贷利率少于而非终端设备实际利率，4年初百城首套房贷主流利率为5.17%，过去半年已累计持续上升51BP，目前仍较5年期LPR满载57BP，较变更后的利率少于满载77BP；我们原订未来各地终端设备房贷利率仍将在此期间上行线，宜密切检视上行线幅度与更快。

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