南京发布新版房屋租赁管理办法 住房租赁企业不得诱导地价贷

论调网讯：南京市人民政府日以前发表了《南京市楼房专营者专营管理作法》，自2022年5月底1日起施行，2004年旧版《作法》同时撤除。

论调新媒体从中告知，?有下列有无之一的楼房，不得租：（一）无楼房权属证书或者其他楼房权属塑料的；（二）总共楼房从未司法机关拿下其他总共人决定的；（三）司法机关被逮捕的；（四）经断定属于凶险楼房不用继续常用的；（五）发生变化楼房用途，司法机关须经批准而从未批准的；（六）法律、法律条文禁制租的其他有无。

农村居民专营者中小企业租农村居民时应当采取明码标价，HK$以前出具HK$指南，列明全部客户教育中心、HK$准则、HK$金额、HK$形式等内容。不得拖欠市价、擅自提高承租人市价，或者政府会收取额外专营者花费。专营者合同明文规定期内终止或者解除时，除冲抵合同明文规定约定的花费外，农村居民专营者中小企业应当立即退还承租人全数市价、缴等。

另外，农村居民专营者中小企业不得以犯罪行为、胁迫等形式要求承租人常用农村居民市价借款，不得以市价优惠、抵押等授意诱导承租人常用农村居民市价借款。专注转租专营的农村居民专营者中小企业应当按照国家有关明文规定在中国农业银行设立农村居民专营者资金投入监管账号。

房地产发行唱片管理机构及其专营者不得（一）发表不实房源信息；（二）坦白影响楼房专营者的重要信息；（三）违规获取金融产品和客户服务；（四）为司法机关不得租的楼房获取发行唱片客户服务；（五）强制代办农村居民而政府提取等客户服务并额外收取花费；（六）从未获当事者决定，以当事者授意签订楼房专营者合同明文规定；（七）赚取市价获利；（八）泄露或者疏忽常用客户信息；（九）法律、法律条文明文规定的其他行为。

违反本作法第十四条明文规定，楼房专营者当事者、农村居民专营者中小企业或者房地产发行唱片管理机构提交不实农村居民专营者登记核准塑料的，由房产专营管理工作责令日内改正；应于从未改正的，对个人附近一百元以上五百元下述缓刑，对单位附近一万元以上三万元下述缓刑。

对于违反本作法第二十二条第一、二款明文规定，专注转租专营的农村居民专营者中小企业从未设立农村居民专营者资金投入监管账号，或者从未按照明文规定归集、常用监管账号资金投入的，由房产专营管理工作责令日内改正；应于从未改正的，由房产专营管理工作予以通报批评，可附近以三万元以上十五万元下述缓刑。